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Vente appartement 62 620 €
20 m²
1 pièce
1 p
Châtenoy-le-Royal (71880)
20 m²
1 pièce
1 p
Châtenoy-le-Royal (71880)
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- 3 131 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Médicalisée - Les Amaltides
Située en périphérie de Chalon-sur-Saône, dans le centre-ville de Chatenoy-le-Royal, à proximité des commerces et services, la résidence accueille 80 personnes âgées dans des chambres spacieuses, individuelles ou doubles, réparties sur 3 niveaux.
L'établissement propose plusieurs espaces communs orientés autour du bien-être des résidents pour favoriser le lien social : restaurant avec chef cuisinier sur place, salle de réception pour accueillir les proches, salon de coiffure et d'esthétique, salle de kiné et ergothérapie, salles d'animations, grand espace extérieur arboré...
La résidence dispose également d'une unité protégée pour accueillir les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2027.
Il procure un loyer de 5620 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 350 € annuel.
La taxe foncière est de 420 € annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85492970 - Réf Superimmo : ANVXXDRIQ
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| Prix de vente : 62 620 € | Prix au m² : 3 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 20 m² - 1 pièce | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 01 91 54 79
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