FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier

FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier

06 77 94 02 14 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an !
Résidence médicalisée Les Jardins Médicis : un écrin de confort et de bien-être
Située à proximité des commerces et des transports en commun, la résidence médicalisée Les Jardins Médicis offre un cadre de vie idéal pour les seniors.
Votre opportunité : une chambre en rez-de-jardin de 20m2 en statut LMNP.
Profitez d'un investissement immobilier sans souci de gestion et bénéficiez d'un loyer trimestriel de 2548,07 euros, soit 10192,28 euros par an, versé avec la régularité d'une horloge suisse.
Rentabilité exceptionnelle et avantages fiscaux :
Avec une rentabilité de 17,16% par an, indexée à 1,5% chaque année, cet investissement vous assure des revenus confortables et croissants. De plus, grâce au statut LMNP, vous profitez d'une exonération d'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien.
Charges maîtrisées et mobilier inclus :
Les charges de copropriété sont limitées à 65 euros par an et la taxe foncière 2024 s'élève à 449 euros. Le mobilier, d'une valeur de 8934 euros, est inclus dans le prix.
Les Jardins Médicis : un lieu de vie privilégié :
La résidence offre un environnement agréable et chaleureux avec des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée.
Les résidents bénéficient de nombreux services et équipements :
Salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue
Service de blanchisserie et pressing
Salle de balnéothérapie et salle de kinésithérapie
Activités ludiques et thérapeutiques
Terrasse, patio, jardin et climatisation
Restaurant, bibliothèque, espace internet et parking visiteurs
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif avec une rentabilité exceptionnelle et une tranquillité d'esprit absolue.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 260223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 260223 - Réf Superimmo : ANVXX54DX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 8 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

20 m² - 1 pièce - 1 chambre
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 180 € / an
Maximum : 244 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en rez-de-jardin en Seine-et-Marne - tous les appartements de 1 pièce à Fontenay-Trésigny