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Description

iad France - Cédric Apostolides (06 84 97 82 33) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, appartement type studio comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc.
Deuxième et dernier étage, proche de la gare et du centre ville à 10 minutes à pieds, proche du futur arrêt de tramway face à l'observatoire.
FAITES VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.25 € par mois (soit 351 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Apostolides EI (ID 12395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1662990 - Réf Superimmo : ANVXXI930
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 351 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

20 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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