Vente appartement 229 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

Bonjour et bienvenue chez moi !
Je suis un magnifique studio situé dans le quartier du Couchant à La Grande Motte, en première ligne face à la mer.
Imaginez-vous ouvrir ma baie-vitrée et laisser le doux bruit des vagues vous envelopper sur ma belle terrasse, exposée plein sud. Ici, le soleil brille presque tout le temps, et la plage est littéralement à vos pieds.
Je suis unique en mon genre, et vous ne me trouverez qu’en exclusivité chez LGM IMMOBILIER.
En 2022, j’ai eu droit à un relooking complet, orchestré par un talentueux architecte d’intérieur.
Mes lignes modernes et mon agencement optimisé vous séduiront, tout comme mes meubles soigneusement sélectionnés qui sont inclus dans la vente.
Je suis clé en main, prêt à être loué, offrant ainsi un excellent rendement locatif.
Mais je ne suis pas seulement une opportunité d’investissement !
Je suis aussi un lieu parfait pour savourer la vie au bord de la mer, loin du stress.
Vous profiterez de ma climatisation lors des journées d’été, et de ma place de parking privative pour votre tranquillité d’esprit.
Mes atouts ne s'arrêtent pas là : commerces à deux pas, local à vélo pour les propriétaires, tout est réuni pour un confort optimal.
Alors, que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement rentable, je suis prêt à vous accueillir.
Charges de copropriété à prix tout doux : 63 € par mois (eau comprise)
Venez vite me découvrir !
Un seul numéro 0614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055)
Référence agence : 11751

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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FLORAN COMBE - LGM IMMOBILIER

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