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8
Vente appartement 52 770 €
20 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
20 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
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- 2 639 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement résidence tourisme
Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue à La Grande Motte, le village Club de "La Presqu'île du Ponant" propose des logements, de la chambre pour 2 personnes au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, dans un site boisé 100% piéton de 23 hectares.
L'établissement, rénové en 2019, offre des prestations de qualité : nouvel espace bar, nouveau restaurant en rooftop avec vue panoramique, espace aquatique de 1300 m² (bassin de nage, jeux, lagon en miroir d'eau), piscine chauffée de 300 m², institut de bien-être, aires de jeux...
La résidence offre un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à 800 mètres des plages et à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier.
Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026.
Il procure un loyer de 3399 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 203 € annuel.
La taxe foncière est de 135 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85320064 - Réf Superimmo : ANVXWXNB5
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| Prix de vente : 52 770 € | Prix au m² : 2 639 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 203 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 20 m² - 1 pièce | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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