Vente appartement 106 000 €

20,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

*** OFFRE ACCEPTEE *** Secteur Môle / Flânerie - Découvrez ce charmant appartement idéalement situé car à proximité de la plage du Mole / Falaise et Roquille, des commerces de la Flânerie, du Centre Port, Casino et Palais des Congrès. Vous pouvez tout faire à pied, à vélos car il y a de nombreuses pistes cyclables. Très proche du Village Naturiste.
L'appartement est entièrement refait à neuf, vendu meublé de 25 m² env (20.66 m² carrez) qui allie le confort moderne et praticité avec sa terrasse de 14 m² exposée Est. Pas de vis à vis et secteur très calme à quelques pas de la Mer et d'un grand parking gratuit toute l'année.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit séparé avec rangements vous attend également.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, n'attendez pas pour découvrir ce bien ! Il est équipé du double vitrage PVC avec volet roulant électrique.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 383
Charges de copropriété 45€ / mois
Taxe foncière : 609 €
Fibre dans l'appartement.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement avec jardin ou avoir plus d'informations
Contactez moi: Virginie immo'cap 06.89.62.33.59 - 7/7 - Réseau Dr House
Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 90154367800014 -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 5 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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