Vente appartement 59 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Magnifique Studio Rénové au COEur de Nîmes
Bienvenue dans ce charmant studio rénové, idéalement situé au centre-ville de Nîmes, offrant un style de vie urbain et pratique à proximité de toutes les commodités. Avec ses 20.10 m², cet appartement offre un espace fonctionnel, parfaitement agencé et optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens.
Caractéristiques clés :
Superficie : 20.10 m²
État : Refait à neuf, très bien entretenu
Cuisine : Équipée, offrant un espace de préparation et de rangement pratique pour concocter de délicieux repas.
Salle d'eau : Offrant un espace de détente et de confort avec une douche moderne et des équipements de qualité.
Emplacement : Situé au cOEur de Nîmes, profitez de la vie citadine à son meilleur, avec un accès facile à tous les commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités.
Investisseur : Location courte durée
45 euros / nuit
1350 euros / mois (si loué tous les jours)
Avec un taux d'occupation de 50%
675 euros / mois
Renta brut = 675 * 12 / 75 000 = 10.8 %
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les étudiants, les jeunes professionnels ou pour les investisseurs.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce studio confortable et fonctionnel, dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 59 500 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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THIBAULT HYLLAIRE-GRANON - IAD

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