Vente appartement 72 000 €

20,4 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45000)

Orléans, idéal investisseur, studio en bon état dans une résidence fibrée très bien entretenue.
Le studio se compose d'une kitchenette, chambre avec lit double, salle d'eau avec WC.
Les + : vue sur Loire, à 100m des commerces et du tram B, à 9mn de la future fac en tram B.
Places de stationnement gratuites à proximité.
Au 2eme étage avec ascenseur. Chauffage électrique.
Charges de copro annuel : 792€
Taxe foncière : 595€
Loué 430€ charges comprises
105 lots.
Pas de procédures en cours.
Suite à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie,
cet appartement présente un Dpe en C" à 217 et un Ges en A à 6.
A visiter sans tarder !!!
Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE IMMO

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