Vente appartement 112 350 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

Sur le célèbre site du Manganao, nous vous proposons ce studio de 20m², situé au premier étage et bénéficiant d'une vue mer ainsi qu'un environnement touristique favorable.
Vendu meublé et équipé, il possède également son propre site internet locatif, et a déjà une activité saisonnière affluente.
Vous trouverez à 2min à pied :
- Piscine, plage
- Restaurants, bar
- Boutiques, activités nautiques
Le bien bénéficie, au sein d'une résidence sécurisée, de sa propre place de parking, ainsi que de places de parking visiteurs. Il y a un vigile et une barrière à l'entrée du complexe.
Le bien est vendu avec son site internet permettant d'attirer la clientèle touristique, le taux de rentabilité net de ce bien est de 13% (moyenne des trois dernières années).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie GANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre

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Prix de vente : 112 350 €	Prix au m² : 5 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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