Vente appartement 79 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Vous recherchez un investissement locatif sûr et lucratif dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce superbe studio de 20m2, idéalement situé à Saint Martin d'Uriage, est l'opportunité que vous attendiez.
Niché à seulement 200m des Thermes et du casino de Saint Martin d'Uriage, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement équipé et en parfait état, il ne nécessite aucuns travaux et est prêt à accueillir vos futurs locataires dès maintenant.
Situé au premier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son ambiance cosy et son atmosphère chaleureuse. Doté d'une décoration soignée et d'un agencement optimal, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable.
Vous apprécierez également la tranquillité de la résidence, ainsi que son excellente réputation en termes d'entretien et de sécurité.
Mais ce n'est pas tout ! En plus de son emplacement de choix, cet appartement représente un investissement extrêmement rentable. Actuellement loué sur Airbnb entre 40 et 60 euros la nuit, il vous assure un revenu stable et attractif tout au long de l'année.
De plus, sa proximité avec l'espace thermal d'Uriage, les stations de ski de Chamrousse et la ville de Grenoble en fait un choix parfait pour les curistes, les amateurs de ski et les visiteurs désireux de découvrir la beauté de la région.
Entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 2 personnes, cet appartement est prêt à devenir votre prochain investissement immobilier réussi.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France.
L'École Maternelle les Petites Maisons et l'École Primaire les Petites Maisons sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la ligne de bus 23 (Saint-Martin-d'Uriage, Uriage Gare) à proximité. L'autoroute A41 et les nationales N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un établissement thermal et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une supérette et une épicerie.
Idéalement situé, ce bien est à seulement à seulement 20mn de la station de Chamrousse et 15mn du centre d’Uriage où vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires : commerces, restaurants, casino, thermes, pharmacies, centre de santé, écoles, terrain de sport et de loisirs.
BUS direction Grenoble toutes les 30mn.
Un arrêt de bus se trouve également à 2mn à pied du terrain (arrêt « La Croix du Pinet » : lignes 59 : direction Gières Gare – Universités et G70 : direction Uriage).
Saint martin d’Uriage est une splendide commune de moins de 6 000 habitants où la nature a gardé ses droits. Elle se caractérise par sa vue imprenable sur les massifs montagneux qui nous entourent et ses sublimes, châteaux, thermes, hôtels et parcs.
C’est une petite ville commerçante et dynamique où les sports et la culture sont mis à l’honneur.
Saint Martin d’Uriage assure un cadre de vie très agréable par son environnement et sa quiétude.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 511,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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KELLER WILLIAMS

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