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Square Habitat Uriage

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Square Habitat Uriage 15/02/2025

560 000 € 4 444 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Saint Martin d'Uriage, au calme dans un environnement bucolique avec vue imprenable, maison d'une surface de 126 m² sur un terrain de 742 m² . Composée en RDC d'une entrée avec placards ouvrant sur un lumineux séjour avec cheminée insert, accès grande terrasse exposée ouest, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine / buanderie, partie cave et toilettes séparés. Chauffage au sol au RDC. Au 1er étage, le coin nuit avec 4 chambres dont 2 communicantes avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec baignoire et toilettes séparés. Volets roulants électriques, Double vitrage bois, nombreux rangements avec placards intégrés. Alimentation en eau par captage. En complément, un grand garage, une cave et un abri de jardin. Construite en 1998, maison fonctionnelle en très bon état. Perchée sur les hauteurs de la commune, dispose d'une partie plane de terrain ainsi que d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Visitez en exclusivité avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43 ou ou 04 76 89 15 00

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AGENCES GAYA

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par AGENCES GAYA 09/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

410 000 € 4 059 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Découvrez cette belle maison de 101 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités (commerces, transports), cette maison offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous découvrirez en rez-de-jardin la pièce de vie composée d'un salon salle à manger avec de larges baies vitrées donnant accès vers deux belles terrasses exposées Sud et Ouest une cuisine récente équipée ouvrant sur une terrasse également. Vous pourrez profiter également d'une chambre à ce niveau une salle d'eau et WC séparé. L'étage vous offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En rez-de-cour, un grand sous-sol avec son point d'eau et espace buanderie ainsi qu'un garage le tout accessible depuis la maison, complète ce bien. Cette belle demeure vous offrira une triple exposition, un confort avec huisserie récente ( sur la partie séjour) et est chauffée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle dispose aussi d'une PAC air/air réversible en complément. Vue dégagée et sans vis-à-vis, maison au fond d'une impasse, dans un cadre familial et sécurisé. Ce bien étant à 5min à pied d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Le prix de vente est fixé à 410 000 euros honoraires d'agence inclus Visite virtuelle sur demande Contactez nous pour plus de renseignements Jerome VARESANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 24/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

469 000 € 4 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Sur un terrain de 1800 m2 dans un cadre très calme et lumineux, loin du tumulte urbain, découvrez cette villa individuelle de 110 m2 Un intérieur chaleureux et fonctionnel Une entrée accueillante avec rangement pour les manteaux Une pièce de vie de 35m2 lumineuse regroupant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse 4 chambres offrant de l'espace et de nombreux rangements. ( 13,5m2+13,5m2+12m2+14m2) Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. 2 des chambres bénéficient d'un accès direct à la salle d'ea Des prestations de qualité Un garage spacieux de 42 m2 ayant une porte électrique Un système de chauffage performant : plancher chauffant (chaudière fioul) associé à un poêle à bois. DPE D Une orientation qui met en valeur une luminosité Un cadre exceptionnel : À l'abri des regards et en accès direct à la forêt, idéal pour les amateurs de tranquillité Cette maison et son environnement vous garantissent une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Keller Williams

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Keller Williams 13/02/2025

235 000 € 1 497 €/m²
Appartement • 156,93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

SAINT MARTIN D'URIAGE : ***EXCLUSIVITÉ ALEXANDRE IMMOBILIER BY KW*** Dans une petite co-propriété au coeur du village, venez découvrir cet appartement (possibilité 120 m² environ) avec cour intérieure et garage. Travaux à prévoir Etat descriptif de division en cour de réalisation. Possibilité d'acquérir un 2ème appartement dans la même copropriété. Il y a l'École Primaire Privée Notre-Dame, l'École Primaire les Petites Maisons et l'École Maternelle les Petites Maisons à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Saint-Martin-d'Uriage, Croisement 6 (ligne 23) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A41 et les nationales N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie et une supérette. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Annonce rédigée par Alexandre DUDOUET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 502 984 040 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Keller Williams 22/01/2025

469 000 € 4 235 €/m²
Maison • 110,75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Véritable Havre de Paix avec une magnifique vue sur les montagnes, au calme mais pas isolé, cette maison se situe à Saint Martin d'Uriage. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour (35m²) avec accès à la grande terrasse et au jardin. Egalement un WC, et l'accès au garage par l'intérieur. Au premier demi niveau, deux belles chambres de 13.50m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier niveau, de nouveau deux belles chambres de 12,20m² et 13,80m², et une salle de douche. Coté chauffage, plancher chauffant et poêle à bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif. Profitez pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse et jardin sur un terrain de 1 800 m². avec vue sur les montagnes Des places de parking ainsi qu'un garage de 40m² sont à disposition pour votre confort. Envie d'en savoir plus ? O6 82 14 OO 67 Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Virginie DURAND, conseillère en immobilier en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 364 831 Médiateur : Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Perform Transaction

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Perform Transaction 26/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

720 000 € 4 176 €/m²
Maison • 172,42 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

SAINT MARTIN D'URIAGE-Ancienne ferme rénovée dans secteur très recherché Venez découvrir cette superbe propriété en pierre de taille située dans un environnement privilégié, proche du centre, au calme dans un secteur très recherché du village de Saint Martin d'Uriage.Cette ancienne grange a été rénovée entièrement et vous offre une superficie utile de 195m². Cette propriété unique allie confort, volumes et espace extérieur très cocooning. Descriptif : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant vous conduit à un espace salon de 50m² baigné de lumière avec cheminée ainsi que sur une belle cuisine fonctionnelle entièrement équipée.Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec wc. Au premier étage : Vous trouverez deux belles chambres avec rangements, un espace ouvert dédié à la détente, une grande salle de bains avec son coin buanderie et un wc indépendant. Au deuxième étage: Vous aurez accès à un vaste dressing qui vous conduira à une troisième chambre et à une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'un superbe jardin arboré, de deux belles terrasses avec vue sur les montagnes et pergola aluminium ainsi que d'un annexe à usage d'atelier et de rangement. Vous serez charmé par le cachet indéniable de la pierre, par les parquets véritables, la luminosité et la hauteur sous plafond. Un havre de paix , idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie recherché, alliant calme,nature et à la fois proche du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, piscine, médiathèque etc...) Contact:Stéphanie Garcin, Perform Transaction, 06 83 48 50 62

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 05/09/2024 - mise à jour 01/02/2025

299 000 € 2 931 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Nichée au bout d'une impasse sur les hauteurs de Belmont , exposée plein SUD avec vue montagne , cette maison du type chalet à ossature bois a été édifiée dans les années 1960 sur un terrain de 594 m2 et bénéficie d'une surface habitable de 102 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux . Le rez de chaussée bas offre un grand garage et ses annexes (buanderie; atelier, cave) L'étage avec son balcon filant est réservé principalement aux pièces de vie avec un salon cuisine , une salle de bains , un WC et une chambre . L'étage sous combles , quant à lui , comporte deux chambres avec pour chacune un grenier . Un budget minimal de rénovation et de VRD de 150 k euros est à prévoir . La localisation et le charme de ce chalet sont de véritables atouts pour cette opportunité de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact: Xavier Madoré-06 87 01 22 45

Square Habitat Uriage

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Square Habitat Uriage 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

505 000 € 4 591 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

SAINT MARTIN D'URIAGE, emplacement premium à proximité immédiate du centre du bourg et vue dégagée pour cette maison de 110 m² construite en 2003 sur un terrain de 1000 m². Se compose en rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie séjour avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière cuisine, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, palier desservant 1 chambre avec salle de bains et un espace dressing. En complément, un car-port et une cave en sous-sol. Double vitrage. Bonne isolation des murs, plancher bas et toiture. Remplacement recommandé du système de chauffage actuel électrique par une pompe à chaleur. Visitez en exclusivité avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43

Square Habitat Uriage

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Square Habitat Uriage 31/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

250 000 € 3 446 €/m²
Appartement • 72,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Uriage, au coeur de la ville et des ses commerces, appartement 3 pièces de 72 m² traversant et lumineux. En rez-de-chaussée, il se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC séparés. En très bon état, récemment rénové. Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. En complément, ce bien dispose d'un cellier de 6 m² environ et d'une place de stationnement. Proximité immédiate de la Poste d'Uriage et de tous ses commerces, face au Parc. Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43 Charges de copropriété: Chauffage et eau chaude collectifs, eau froide 2813 euros annuel. Nombre de lots principaux: 30 lots

Perform Transaction

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Perform Transaction 02/10/2024 - mise à jour 23/12/2024

495 000 € 2 204 €/m²
Maison • 224,62 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

SAINT MARTIN D'URIAGE Au cœur du village, une maison individuelle de 224m² composée de deux appartements. Un 3P+C en rez de jardin et un 4P+c au 1er étage avec deux garages. Le tout sur 844m² de terrain. Travaux à prévoir, possibilité de faire un seul logement. Perform Transaction Fabien Andréoléty 06 23 21 25 01

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 06/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

720 000 € 4 186 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 752 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Le temps semble être suspendu dans cette ancienne bergerie de 1684 entièrement repensée et alliant confort moderne et caractère authentique pour ses 172 m² d'habitation (195 m² utiles). Située à 600m du centre bourg de St Martin d'Uriage et de toutes ses commodités cette belle aux pierres de taille est nichée dans un jardin coquet et arboré où il fait bon vivre. A l'intérieur une vaste entrée, fruit de l'extension de la maison, ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et sur la lumineuse pièce de vie de 50m2 bénéficiant d'une triple orientation est-sud-ouest. Au 2ème niveau et baigné de lumière un vaste dégagement surplombe le salon, aménagé en coin lecture, et accède aux deux premières chambres. Une salle de bains avec son espace buanderie et des toilettes complètent cet étage. La chambre parentale se niche sous la toiture du deuxième étage, avec charpente et briques apparentes, complétée par une salle d'eau avec toilettes et d'une grande pièce dotée de nombreux rangements aménagés sur mesure. A l'extérieur deux terrasses accueillent les moments de convivialité au rythme des saisons et du soleil, a l'abri d'une pergola en aluminium. Une annexe en bois comprenant un espace mixant atelier de bricolage et rangements, complète ce joli tableau avec des places de stationnement. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et plus récemment d'un poêle à granulés. Cette jolie maison est une perle rare, dans laquelle une famille profitera de la quiétude d'une vie à la campagne avec 195m2 utiles, à seulement quelques minutes des commodités et des transports Taxe foncière : 2 655 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3.670 euros et 5.030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (E.I) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Bravis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Bravis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

590 000 € 4 069 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 735 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Bravis Immobilier vous propose une très agréable maison lumineuse très bien entretenue d’env. 145 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 1735 m2 arborée dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village, très calme sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur le massifs du Vercors. Proche de toutes commodités (commerce, transport,...) 20 minutes du centre ville de GRENOBLE La maison se compose ainsi. Au premier niveau : un séjour-salle à manger très lumineux d’env. 45m2, une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur véranda baignées de soleil surplombant la vallée, un WC avec lave-main, une salle d’eau, Un cellier buanderie, un accès intérieur à un grand garage A l’étage : Quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, un WC, un dressing Au dernier niveau : Une chambre mansardée avec coin toilette Au sous-sol : Un espace détente avec jacuzzi, un atelier, une terrasse avec coin repas ombragé et barbecue ; Chauffage: radiateur électrique + cheminée insert bois + climatiseur réversible. Eau chaude sanitaire : ballon électrique DPE: D - GES: B, dsouble vitrage, volets roulant électrique. Taxe foncière: 2568 €. Prix : 590.000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Bien rare sur le secteur, contactez au plus vite Philippe NONNENMACHER inscrit au RSAC de GRENOBLE Numéro 379 399 447

MARYLÈNE GUERILLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025

Proposée par MARYLÈNE GUERILLOT - BSK Immobilier 23/01/2025

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Remise en vente de cet appartement 3 pièces + Cuisine face au parc. 56 m² 160 000€ soit 2880 € m2 DPE : F & F Charmant appartement 3 pièces au sein d'un ancien hôtel de l'âge d'or du thermalisme à Uriage, doté d'un caractère unique. Cette résidence atypique offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour l'installation de lits mezzanine, un véritable parquet en bois en bon état, des niches et une alcôve, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Caractéristiques principales : 3 pièces offrant une distribution optimale pour un mode de vie confortable. Belle hauteur sous plafond, permettant la création d'espaces supplémentaires comme des lits mezzanine. Véritable parquet en bois en bon état, ajoutant du cachet et de l'authenticité à l'espace. Niches et alcôve, des détails charmants qui accentuent le caractère unique de l'appartement. Exposition Nord, Est et Sud, garantissant une lumière traversante qui baigne l'intérieur d'une belle luminosité. Situé au premier étage, offrant un accès pratique et une vue agréable sur les environs dont le château d’Uriage Chauffage individuel au fioul, avec la possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés de bois grâce à un conduit d'évacuation des fumées existant, créant une ambiance chaleureuse de cheminée, pour un coût inférieur à 10000 euros sans compter les aides de l’état. Très faibles charges : inférieures à 500 euros par an. Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est une rare combinaison d'histoire, de caractère et de possibilités d'aménagement personnalisées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire dans le cadre enchanteur d'Uriage. Petit message aux investisseurs de biens à vocation touristique : La copropriété doit voter une autorisation à l'unanimité des propriétaires, ce qui statistiquement est compliqué, d'où sa remise en vente. Possibilité d'une location meublée et longue durée. Loyer possible entre 700 et 900 euros selon le nouveau look et système de chauffage choisit. Cette annonce référence 268970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLÈNE GUERILLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50048435700024. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Madame Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Madame Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

599 000 € 2 995 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 596 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Située dans un hameau sur les balcons de Belledonne au dessus de Revel, venez découvrir notre grande maison d'architecte de 200m² (maison principale 160m2 + studio indépendante de 40 m2) offrant une vue panoramique sur la chaîne de Chartreuse et la vallée, ainsi que sur les massifs de Belledonne. A environ 20 min de la sortie Domène (à 7 min de Revel centre), ou 20 min de celle de Gières, cette maison vous séduira par ses grands espaces et ses ouvertures généreuses. Sa localisation vous donne un accès immédiat aux chemins de randonnée, et vous permet de laisser derrière vous la pression de la journée. Les informations essentielles : - Surface maison : 160m² - Surface appartement : 40m² - Parcelle : grands espaces verts de 2596m² ( +2000m² de forêt en option) - Adresse : La Croix de Pinet - Saint Martin d'Uriage - Agencement : Maison principale de plain-pied de 160m² avec une grande pièce de vie de 60m², mezzanine, cuisine semi ouverte sur séjour, avec arrière cuisine et buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc séparé Espace de 27 m2 en rez de jardin (en sus des 160 m2 loi Carrez) jouxtant la chaufferie, pouvant servir de salle de sport, de rangement, s'ouvrant sur une terrasse et espace de parking couvert - Agencement appartement indépendant : rdc : hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et placard / 1er étage : wc indépendant, salle d'eau, grand espace ( hauteur à -1.80m) - Garage : double - Caves : 2 - Chauffage : poêle à bois + cuve à fioul - Fibre : oui - Tout à l'égout : oui - Ecole (maternelle et primaire) à 2 kilomètres, ramassage scolaire au pied de la rue (y compris pour collège et lycée), Gieres tram à 20 min - Année de construction : 1975 - Prix de vente : 599.000€ FAI - Les honoraires sont charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 20/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

755 000 € 4 521 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

A Uriage, non loin du centre bourg, cette belle rénovation d'architecte déploie 167 m² (156 m² habitables) de surfaces lumineuses et optimisées, agrémentées d'un terrain de 900 m² avec une vue exceptionnelle sur nos montagnes invitant à la détente et à la convivialité. Cette maison ancienne, totalement repensée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et prestations modernes. L'entrée distribue une grande pièce de vie salon/salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, avec un accès de plain-pied à une terrasse en IPE exposée Sud-Ouest, offre un espace de vie en connexion directe avec l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau bas. L'étage sous combles propose un espace lecture ou TV , 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC. La maison dispose en sus d'un garage double de 30 m². Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les façades de la maison ont en outre fait l'objet d'une isolation par l'extérieur. Enfin une belle cave à vins de 15 m² en sous-sol vient parfaire cette demeure en apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. A proximité des écoles et des commerces, ce bien coup de coeur est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de l'ancien dans un secteur calme et prisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2640 euros et 3 620 euros. Taxe foncière : 3057 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

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