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Vente maison 299 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)

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  • 2 931 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

Nichée au bout d'une impasse sur les hauteurs de Belmont , exposée plein SUD avec vue montagne , cette maison du type chalet à ossature bois a été édifiée dans les années 1960 sur un terrain de 594 m2 et bénéficie d'une surface habitable de 102 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux . Le rez de chaussée bas offre un grand garage et ses annexes (buanderie; atelier, cave) L'étage avec son balcon filant est réservé principalement aux pièces de vie avec un salon cuisine , une salle de bains , un WC et une chambre . L'étage sous combles , quant à lui , comporte deux chambres avec pour chacune un grenier . Un budget minimal de rénovation et de VRD de 150 k euros est à prévoir . La localisation et le charme de ce chalet sont de véritables atouts pour cette opportunité de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact: Xavier Madoré-06 87 01 22 45

Publiée le 05/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 963EAG - Réf Superimmo : ANVXWM6YI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 19671 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
151 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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