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Vente appartement 92 000 €
20,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Uzès (30700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 460 €/m²
L'Apogée Immobilier

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Description

Studio avec terrasse en centre ville
Idéal pour un investissement !
Studio de caractère de 20 m², situé au dernier étage d’un immeuble en plein centre d’Uzès, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Terrasse privée de 7 m² – un atout rare en centre-ville – offrant un espace extérieur unique pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, avec ses pierres apparentes, confère un charme authentique et chaleureux.
Ce studio représente une opportunité d'investissement de qualité, combinant emplacement recherché, cachet de l’ancien et locataire en place pour un rendement immédiat.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
-
Informations complémentaires :
Date d'entrée du locataire : 01/12/2022
Montant du loyer : 449,35 €, dont 14,38 € de provision sur charges
Montant de la taxe foncière : 735 €, dont 148 € pour les ordures ménagères (à la charge du locataire)
-
Bien soumis au statut de la copropriété
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €
Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 92 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85414620 - Réf Superimmo : ANVXX4KCA
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 4 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18737/fees_document.pdf?1701860737

20,63 m² (carrez : 20,63) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2018
Dernier étageOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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