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Vente appartement 74 592 €
20,1 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
20,1 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
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- 3 711 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio étudiant à Villeurbanne ? 20 m² Prix : 74 592 euros Loyer annuel : 3 708 euros Rentabilité : 4,96 % Taxe foncière : 395 euros Charges annuelle: 250 euros Fiscalité avantageuse: Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus. Un emplacement idéal : Situé à Villeurbanne, à quelques minutes de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des pôles universitaires, notamment le célèbre campus de la Doua. Ce secteur attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs grâce à son accès rapide aux universités, écoles, commerces et transports en commun (métro, bus, tram). Villeurbanne, avec son dynamisme économique croissant, devient un point stratégique pour tout investissement locatif. La résidence Cardinal Campus est nichée au coeur de cet environnement urbain effervescent, avec un accès facilité aux commodités essentielles, aux centres de loisirs, et aux nombreux espaces culturels de la région. Prix et rentabilité : Avec un prix attractif de 74 592 euros, ce studio de 20 m² au 6ème étage offre un rendement annuel intéressant de 4,96 %, ce qui le positionne comme un excellent investissement dans un marché immobilier lyonnais où la demande locative est forte. Gestion simplifiée : Ce bien est géré par Cardinal Campus, un gestionnaire reconnu pour sa fiabilité dans l'administration de résidences étudiantes. La gestion est facilitée par un bail commercial en tacite reconduction, garantissant des loyers réguliers sans aucun souci de gestion. Un investissement sécurisé et pérenne : Villeurbanne est une zone prisée où la demande locative ne cesse de croître. Sa proximité avec Lyon, centre économique majeur, assure la stabilité de l'investissement. Ce studio représente une opportunité rare de diversifier votre patrimoine tout en sécurisant vos revenus locatifs dans un secteur où la demande excède l'offre. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique : Proximité immédiate de Lyon et des pôles universitaires. Rentabilité attractive : Un rendement net de 4,96 %, supérieur à la moyenne. Gestion sans tracas : Loyers garantis, bail commercial sécurisé avec gestion professionnelle. Marché porteur : Forte demande locative étudiante dans une zone en pleine expansion. Conclusion : Investir dans ce studio étudiant à Villeurbanne, c'est bénéficier d'un investissement rentable, sécurisé et sans tracas, au coeur d'un marché locatif en pleine croissance.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 40 - Réf Superimmo : ANVXWVQNZ
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| Prix de vente : 74 592 € | Prix au m² : 3 711 € / m² |
| Taxe foncière : 395 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf
| 20,1 m² - 1 pièce | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2012 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
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