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Vente appartement 79 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Villeurbanne (69100)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

Charmant Studio à Villeurbanne - Rue Louis Braille
Vous recherchez un petit coin de paradis en plein cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce studio de 20 m² situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques du studio
• Superficie : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.
• Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle.
• Charme de l'ancien : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond.
• Cuisine équipée : Petite cuisine fonctionnelle et moderne.
• Salle de bain : Avec douche, lavabo et toilettes.
Emplacement Idéal
Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité :
• Transports : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus.
• Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas.
• Parcs : Proche des espaces verts pour des moments de détente.
Avantages
• Idéal pour les étudiants : Proximité des universités et écoles.
• Investissement locatif : Quartier prisé, forte demande locative.
• Vie de quartier agréable : Ambiance conviviale et animée.
Prix
Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 15 30 08 59
Téléphone : 06 15 30 08 59
Email :
Venez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 750101021-23 - Réf Superimmo : ANVXX6BY0
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

20 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 19201 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
833 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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