Vente appartement 442 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

Appartement atypique de caractère en duplex, rénové, de type 7, donnant sur une rue piétonne à Chambéry. La surface habitable du bien est de 213 m² . L'appartement possède un balcon, une cave à vin de 9 m², une cave accessible depuis les parties communes ainsi qu'un très beau jardin d'hiver avec une hauteur sous plafond étonnante. Il est situé au premier étage et est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine moderne entièrement équipée et demie-ouverte sur un séjour avec cheminée, une grande chambre/ bibliothèque lumineuse avec cheminée également, une salle d'eau avec WC et une chambre avec une fenêtre donnant directement sur le jardin d'hiver. Vous aurez le plaisir d'emprunter le petit escalier menant au niveau supérieur, qui permet de contempler le jardin d'hiver avec son magnifique puit de lumière qui illumine l'appartement. A l'étage se trouve un bureau (qui peut être aménagé en terrasse sur les toits, exposée plein sud), ainsi que des rangements, une belle salle de bain donnant sur le haut du jardin d'hiver, un WC suspendu et trois grandes chambres, dont la plus grande peu être utilisée comme deuxième salon. Le bien est complété par un sauna moderne se trouvant à l'entrée de l'appartement. Les peintures et revêtements de l'appartement sont écologiques avec une faible émission de polluants et les fenêtres sont en double vitrage ainsi que pour les velux. Le chauffage est individuel au gaz avec un système ventouse et condensation. Si vous souhaitez vivre dans un bel appartement en centre ville tout en profitant des grands espaces d'une maison, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 06 52 10 33 78 ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier Chambéry au 04 79 28 72 14. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	78 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2020.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAMBÉRY

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