Vente appartement 2 490 000 €

217,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Magnifique appartement avec jardin et vue lac
Dans une petite copropriété de charme située à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, magnifique appartement d'env. 217,24 m2 hab. avec terrasses et jardin privatif d'env. 350 m2. offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.
L'intérieur est spacieux et les prestations sont modernes et de très belle facture. Cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres coulissantes pour profiter des magnifiques vues sur le lac. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une salle à manger et d'un salon TV. Verrière pour bureau/salle de jeux. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle-de-bains, dressing et accès terrasse. Nombreux rangements. Cellier et Buanderie.
2 caves et 4 places de parking complètent ce bien d'exception. DPE : D
Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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STONE & WOOD

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