Vente appartement 2 385 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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10 991 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur

ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

59 avis

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Description

Situé Quartier Monceau, en étage noble desservi par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de réception traversant sur rue et cour présente une surface de 216,78 m2 (214,09 m2 Carrez). Le bien se caractérise notamment par ses très belles hauteurs sous plafond de 3m85 et par la qualité de ses moulures, de son parquet en point de Hongrie, de ses cheminées en marbre, de ses portes, de ses lustres et appliques, le tout en parfait état ! L'appartement présente une belle galerie d'entrée distribuant différents espaces. Le salon de 47 m2 orienté plein sud s'agrémente d'un majestueux plafond et est prolongé par deux balconnets. La cuisine dînatoire indépendante de 21 m2, aménagée et équipée, dispose d'un accès à un escalier de service. Côté nuit, le bien propose actuellement quatre chambres de 38 m2, 26 m2, 23 m2 et 13 m2. Elles sont accompagnées d'une buanderie, d'une salle de douche avec toilettes en marbre et accessoires haut de gamme, une salle de bain avec baignoire, deuxième douche et toilettes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et le ravalement côté cour a été récemment effectué, tout comme la rénovation de la loge de la gardienne. Une cave de 16,5 m2 avec porte en métal renforcée vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Sectorisation Chaptal Métros Saint-Philippe-du-Roule Ligne 9, Courcelles Ligne 2, Georges V Ligne 1 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6746 euros. Joachim DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 6654-C3 - Réf Superimmo : ANVXWVPZV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 385 000 €	Prix au m² : 10 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 746 € / an	Taxe foncière : 4 121 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289686.pdf

217 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
1 cave	Gardien
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 27 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Infos légales : 791648132

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