Vente appartement 305 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

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1 406 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

SAINT ALYRE IMMOBILIER

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Description

RIOM : centre historique, dans immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur, bel appartement de caractère de 217 m2 , cour privative et dépendance.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de plus de 33m2, adjacent à la cuisine dinatoire, avec parquet en pointes de Hongrie, moulures au plafond et cheminées en marbre. Un salon de 25m2 avec plafond à la Française compléte l'espace de vie.
4 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire.
Buanderie et pièce annexe à amènager.
Cour intérieure privée avec stationnements et dépendance.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VAP280000796 - Réf Superimmo : ANVXX208K

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stalyre.immo/agents-immobilier-clermont-ferrand/honoraires-agence-t-t-c/

217 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1700
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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