Vente appartement 92 142 €

21 m²

1 pièce 1 p

Créteil (94000)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.60%. Studio de 21.12 m² meublé, équipé et doté d’une terrasse. La résidence Créteil Campus jouit d’un emplacement idéal. Le centre de Paris se rejoint en 20 minutes grâce au métro 8 situé à 10 minutes à pied de la résidence et au RER D situé à 3 minutes à pied. Les étudiants auront accès aux universités à pied comme l’UPEC (12 minutes), l’IAE Gustave Eiffel (15 minutes) ou encore l’UFR des sciences économique et gestion (8 minutes). Le loyer annuel du bail commercial est de 5 237 € HT pour un prix d’achat de 92 142 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 519 lots
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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