Vente appartement 87 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o vous propose de découvrir ce beau studio de 21 m2 situé au sein d’un immeuble récent de 2010 idéalement situé au 7 avenue de Valmy à Grenoble face au stade des Alpes.
Au 3ème étage, vous aimerez l’emplacement privilégié proche du centre ville et à deux arrêts de tramway de la faculté.
Proche de toutes commodités, vous apprécierez ces bonnes prestations générales.
Entièrement meublé et équipé, vous disposerez de tout l’équipement et le mobilier nécessaire d’un studio étudiant.
Vous bénéficierez d’une kitchenette avec meubles haut et bas, équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’un réfrigérateur et d’un four micro-ondes.
La pièce de vie dispose d’un canapé convertible, d’un bureau, d’une table avec rallonge et d’un placard encastré.
La salle d’eau propose une douche cabine, une vasque munie d’un meuble bas et d’un large miroir lumineux.
Menuiserie en doubles vitrages avec volet roulant électrique.
Le chauffage est individuel et électrique, l’eau chaude chaude est procurée par un cumulus. L’eau froide est collective à l’index de répartition.
Ce studio est prêt à l’emploi, vendu sans locataire, le dernier loyer était de 413 € hors charges avec un complément de 40 € soit 453 € charges comprises.
La Taxe foncière est de 857 €.
Les charges de copropriété annuelles sont de 355 € / an avec eau froide.
Idéal pour un investissement !
À venir visiter rapidement, secteur recherché.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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