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Vente appartement 237 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
La Clusaz (74220)

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  • 11 286 €/m²
  • Exclusivité
MON OFFICE IMMOBILIER

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333 avis
06 04 48 19 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-TCA.
Situation et contexte :
Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W.C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Coin nuit :
L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace.
Prestations complémentaires :
Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible.
Conclusion :
Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4778-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 28 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4778-TCA - Réf Superimmo : ANVXX3QUN
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 11 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

21 m² - 1 pièce - 1 chambre1 salle d'eau
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
566 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
169 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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