Acheter un appartement à La Clusaz (74220)

Modifier ma recherche
28 annonces
Aravis International
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Aravis International 25/11/2023 - mise à jour 21/03/2025
11
Appartement, 46 m²

273 000 € 5 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Clusaz (74220)

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700EUR / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580 Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
LAPORTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
20
Appartement, 76 m²

550 000 € 7 237 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Clusaz (74220)

Découvrez cet appartement, de 4 pièces 76m2 au 2éme étage d'une petite copropriété. Le bien se situe dans un chalet au calme, dans la vallée des Confins à La Clusaz. Appartement au pied des pistes, vous offrant un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. Exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, pour profiter d'un ensoleillement total et d'une belle luminosité dans l'ensemble du bien. Ce bien se compose d'un grand séjour avec un accès à un balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 trois chambres dont deux donnant accès également au balcon, une salle de bain et un wc. Vous disposerez de nombreux rangements. Un box en sus complète le bien au prix de 20000€. Chauffage et eau chaude individuel au fioul. Pistes de ski de La Balme à 3 min, centre village de La Clusaz à 5 min, Annecy à 55 min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : Afficher plus

Julie Oliveira-Novais - efficity
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Julie Oliveira-Novais - efficity 20/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
8
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 129 000 € 8 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Clusaz (74220)

LA CLUSAZ, Découvrez ce charmant studio équipé situé dans la station prisée de La Clusaz, dans une copropriété nichée directement sur la piste de ski de la Combe des Juments. À seulement 100 mètres du Transval de l'Étale, vous serez à proximité immédiate des remontées mécaniques et pourrez profiter pleinement des plaisirs de la glisse. Caractéristiques : - Superficie 15 m2 - Balcon - Cave - Casier à ski - Parking collectif dans la copropriété Ce studio est parfait pour les passionnés de ski, les investisseurs cherchant un bien à forte demande saisonnière, ou encore ceux souhaitant un pied-à-terre au coeur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/03/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 18/03/2025
7
Appartement, 21 m²

237 000 € 11 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Clusaz (74220)

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-TCA. Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W.C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Coin nuit : L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace. Prestations complémentaires : Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible. Conclusion : Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4778-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété. Afficher plus

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 23/03/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 23/03/2025
Nouveau 6
Appartement, 34,78 m²

190 497 € 5 477 €/m²
Appartement • 34,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 34,78 + balcon de 5,9M2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 190 497€ Loyer Annuel Garanti : 9 691 € ht Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 358 € Taxe foncière : 314€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Afficher plus

Perrine Franchy - efficity
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par Perrine Franchy - efficity 27/03/2025
Nouveau 6
Appartement, 156 m²

1 480 000 € 9 487 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Clusaz (74220)

74220 – LA CLUSAZ - SECTEUR GOTTY – T5 EN DUPLEX – 156 M2 – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – SKI IN/SKI OUT – VUE PANORAMIQUE – CAVE & GARAGE INCLUS – PISCINE Au cœur du domaine skiable, dans une résidence avec piscine nichée à 1500 mètres d'altitude avec vue à 180° ! ///// VISITE VIRTUELLE À VENIR ///// effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe duplex de 156 m² (144,19 m² en loi Carrez) avec un accès skis aux pieds au domaine par la piste de la Combe des Juments. Situé au calme dans un écrin de nature authentique et en position dominante, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. Organisé sur 2 niveaux habitables, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse de 40 m² pour profiter pleinement du panorama. Une suite avec salle d'eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau. Le second niveau dessert un spacieux séjour de 50 m² avec poêle à bois ouvert sur la terrasse secondaire, 2 chambres, une salle de bains, un atelier, une buanderie et un WC indépendant. Pensé pour allier confort et authenticité, le logement vous séduira par le choix de matériaux nobles et durables. 𝗙𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱'𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 Avec deux entrées indépendantes (une à chaque niveau), les lieux peuvent être personnalisés avec la création de deux logements distincts ou l'ajout de 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos envies. Vendu avec une cave et un garage. Dans la résidence : - Piscine plein air chauffée avec double accès sécurisé - Gardien /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Arrêt de navette à 200 mètres - Accès immédiat au domaine de La Clusaz-Manigod avec 125km de pistes - La Clusaz centre à 3km - Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15 /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 2099 € - Charges de copropriété : 174 € / mois Venez découvrir cette opportunité unique dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 27/03/2025
Nouveau 8
Appartement, 19,59 m²

179 000 € 9 137 €/m²
Appartement • 19,59 m² • Meublé • 1 pièce

La Clusaz (74220)

Découvrez ce charmant studio meublé de 19.59 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé au premier étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en bois double vitrage. Entièrement meublé et en excellent état, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Le séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente et à la convivialité. La salle d'eau et les WC, bien agencés, complètent ce logement fonctionnel et agréable à vivre. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la beauté du paysage montagneux. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 1.10 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. L'immeuble, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement. Un stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous vivre dans ce studio cosy, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2.37 m apportent une sensation d'espace et de liberté. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un professionnel en quête d'un nid douillet et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus, un commerce d'alimentation générale et plusieurs restaurants sont à 5 min à pied. Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Perrine Franchy - efficity
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Perrine Franchy - efficity 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
10
Appartement, 102 m²

895 000 € 8 775 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Clusaz (74220)

74220 - LA CLUSAZ – T4 AVEC 3 CH. – 102 M2 – DERNIER ETAGE – VUE EXCEPTIONNELLE – BALCON – CASIER A SKIS – STATIONNEMENT – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLEMENT Dans un authentique chalet savoyard, découvrez ce spacieux T4 avec vue imprenable sur les montagnes environnantes ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 de 102 m² (95,26 m² loi Carrez) avec 3 chambres et 2 salles de bains, orienté Sud. Situé dans la vallée des Aravis, à seulement 800 mètres du coeur du village, l'appartement vous séduira par sa vue imprenable, sa luminosité ainsi que son potentiel d'évolution. Situé au 2ème et dernier étage du chalet, l'appartement offre un séjour lumineux et agréable avec son toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert. Un balcon filant (6m²) prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, aménagée et équipée, est située dans une pièce séparée. Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres. Les deux chambres doubles bénéficient de l'accès au balcon et l'une possède son cabinet de toilette avec WC. La 3ème chambre, junior avec lits superposés, a sa salle d'eau attenante. Une salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent le tout. Sous les toits, 48 m2 de combles aménageables vous attendent (surface hors loi Carrez, <1,80m sur l'ensemble). Actuellement, le logement est pensé pour accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Vendu avec un casier à skis. Parking extérieur réservé à la copropriété au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir en supplément un garage (18 m2) pour 30 000 €. /// POTENTIEL D'EVOLUTION /// - Aménager des couchages supplémentaires dans les combles et intégrer un escalier pour en pérenniser l'accès - Agrandir le séjour en ouvrant l'espace (totalement ou partiellement) sur l'une des chambres doubles - Agrandir la chambre junior en l'ouvrant sur le couloir - Créer un sauna, etc. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Toiture traditionnelle en tavaillons - Chauffage mixte : électrique individuel + cheminée - Combles aménageables /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Ski : navette au pied de la résidence - Accès pistes à 200 mètres - Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15 /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 1165 € - Taxe habitation : 2261 € - Charges de copropriété : 161 € / mois Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à personnaliser à La Clusaz ! Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
7
Appartement, 26,74 m²

220 000 € 8 227 €/m²
Appartement • 26,74 m² • Meublé • 1 pièce

La Clusaz (74220)

Studio à vendre La Clusaz 27m2 secteur piscine. Belle vue dégagée sur le village et les pistes, exposition plein Sud. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec un toilette. Un beau balcon vous permettra d apprécier le calme et la vue de cet environnement. Il se situe au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. La façade et le double vitrage ont été refaits. En complément vous disposez d'un grand parking et d'un casier à skis. L'eau chaude et chauffage sont compris dans les charges. En complément de ce bien, 3 autres studios identiques à vendre sur le même palier pouvant être reliés les uns aux autres. Il est aussi possible de faire un seul et unique plateau avec ces 4 studios de 120m2 environ. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 514012707 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Aravis International
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Aravis International 26/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
17
Appartement, 105 m²

1 180 000 € 11 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Clusaz (74220)

Rare à la vente, ce superbe appartement de 105 m2 situé à La Clusaz offre de belles prestations dans un cadre exceptionnel. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable de la chaîne des Aravis jusqu'au plateau de Beauregard, à admirer depuis ses deux balcons-terrasses. Idéalement situé, il se trouve non loin des pistes de ski, du massif de Balme entre autres, permettant un accès rapide aux plaisirs de la glisse et aux sentiers de randonnée, tout en profitant d'une atmosphère paisible. L'appartement dispose d'une grande pièce à vivre aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : un espace salon TV pour des moments de détente, un espace plus cosy autour du joli poêle suspendu pour profiter de l'ambiance chaleureuse des soirées à la montagne, un espace repas convivial et une cuisine haut de gamme avec son îlot central, parfaitement équipée. L'espace nuit est intelligemment conçu avec deux espaces indépendants. Chacun comprend deux chambres, une salle de bain ou une salle d'eau, ainsi qu'un WC, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Cette configuration permet également une division facile en deux appartements distincts de deux chambres chacun, selon les besoins. Côté annexes, ce bien d'exception dispose également de deux garages avec portes électriques et deux caves, offrant un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la montagne en quête de confort, de raffinement et de sérénité. À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Afficher plus

LAPORTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
19
Appartement, 43,13 m²

295 000 € 6 840 €/m²
Appartement • 43,13 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Appartement T2 au pied des pistes, dans un secteur au calme. Ce bien vous offre un cadre au coeur de la nature, entre le village de La Clusaz et le Col des Aravis. Exposition Sud-Ouest avec une belle luminosité et une vue magnifique sur le massif de L'Etale. Situé sur la combe des Juments, vous profiterez d'un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété et se compose d'un beau séjour de 21m2 avec une cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon. Vous disposerez de nombreux rangements. Une cave et un casier à ski complètent ce lot. Chauffage et eau chaude collectif au fioul avec répartiteur de chaleur. Parking extérieur pour la copropriété. Belle possbilité de rénovation et de personnalisation du bien, transformation possible en T2 avec coin cabine ou en T3. Centre Village de La Clusaz à 5 min en voiture, Annecy à 45 min et Megève à 30min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : Afficher plus

JB CONSEIL
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 27,1 m²

Prix en baisse 175 892 € 6 490 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Clusaz (74220)

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Idéalement situé au cœur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois. Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie. À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le loyer de 7426€/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2029. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 39 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 215€ La taxe foncière de 239€ Frais annuel de gestion en option à hauteur de 434€/an Prix avec frais agence : 175 892€ Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 13 900€ Montant du dépôt de garantie : 8 467€ Afficher plus

UP AND CO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par UP AND CO 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
13
Appartement, 29,41 m²

241 000 € 8 194 €/m²
Appartement • 29,41 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Clusaz (74220)

T1 bis idéalement situé Découvrez ce charmant studio de 29,41 m2, offrant une belle vue sur le massif de l'Étale. Cet appartement moderne a été entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant un lit double avec possibilité de l'isoler la nuit. La salle de douche avec WC offre commodité et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux intègre une kitchenette bien équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 exposé sud. Profitez pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable depuis cet espace extérieur. Une cave et un casier à ski complètent ce bien pour faciliter le rangement de vos équipements. De plus, la résidence dispose d'un parking privé pour votre tranquillité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, le centre du village est à seulement 3,5 km et est facilement accessible grâce à un ski bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Belle rentabilité locative également. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce studio a à offrir ! Selon la loi Climat et résilience du 22 août 2021, il est obligatoire à partir du 1er janvier 2025 d'établir le plan Plutiannuel de Travaux pour les copropriétés à destination au moins partielle d'habitation réceptionnés depuis plus de 15 ans. Ce plan doit fournir une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation ainsi qu'une proposition d'échéancier pour les travaux des dix prochaines années. Celui-ci a été voté à la dernière assemblée générale datant de janvier 2024. Les autres travaux de rénovation ont pour le moment été refusés. En 2023, des travaux d'isolation, d'économie d'énergie et d'étude ont déjà été réalisés. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (231 000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher plus

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 04/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
6
Appartement, 34,78 m²

Prix en baisse 190 497 € 5 477 €/m²
Appartement • 34,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : LA CLUSAZ (74) Surface : 34,78m2 Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 190 497 € Loyer Annuel Garanti : 9 691€ HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Charges Annuelles : 358 € Taxe foncière : 314 € Bail commercial jusqu’au 30.04.2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
9
Appartement, 81,72 m²

669 000 € 8 186 €/m²
Appartement • 81,72 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

La Clusaz (74220)

Découvrez cet appartement 4 pièces de 81.72 m² (Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur de la Vallée des Confins à La Clusaz. Cet appartement est idéal pour les familles et les amateurs de sports d'hiver, grâce à son emplacement exceptionnel proche des pistes de ski et à son aménagement conçu pour le confort et la convivialité. Descriptif de l'appartement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec coin cheminée Accès direct au balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique Suite parentale avec salle d'eau Deux chambres capables d'accueillir 4 et 6 couchages respectivement, dont une avec accès au balcon sud Salle de bains et toilettes indépendants Chauffage au Fioul et assainissement : Tout à l'égout Garage en sus, disponible pour 30 000 € supplémentaires - Parking aérien Casier à skis Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 3 Construction : 1964 Charges courantes de copropriété : 4 770 €/an Consommation énergétique: G - 461 (kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : G - 127 (kgeqCO2/m²/an) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La Clusaz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 634 050 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.