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Vente appartement 295 000 €
43,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Clusaz (74220)

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  • Sous compromis
  • 6 840 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
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Description

Appartement T2 au pied des pistes, dans un secteur au calme.
Ce bien vous offre un cadre au coeur de la nature, entre le village de La Clusaz et le Col des Aravis.
Exposition Sud-Ouest avec une belle luminosité et une vue magnifique sur le massif de L'Etale.
Situé sur la combe des Juments, vous profiterez d'un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été.
L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété et se compose d'un beau séjour de 21m2 avec une cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon.
Vous disposerez de nombreux rangements.
Une cave et un casier à ski complètent ce lot.
Chauffage et eau chaude collectif au fioul avec répartiteur de chaleur.
Parking extérieur pour la copropriété.
Belle possbilité de rénovation et de personnalisation du bien, transformation possible en T2 avec coin cabine ou en T3.
Centre Village de La Clusaz à 5 min en voiture, Annecy à 45 min et Megève à 30min.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1317-1 - Réf Superimmo : ANVXX997Y
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43,13 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
168 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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