Vente appartement 115 000 €

21,07 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

L'équipe d'Immo Cap et Ayrton vous présente ce superbe studio de 21.07 m². Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'Ile des pêcheurs au cap d'Agde, cet appartement dispose d'un bel espace complétement refait avec goût, optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.
L'entrée se fait sur la pièce principale, un espace de vie cadre invitant qui peut facilement être doté d'un coin nuit ainsi qu'un coin salon. La prédominance de tons clairs et l'apport naturel de lumière créent un sentiment de sérénité et de volume.
La cuisine, contemporaine, est équipée de tous les éléments indispensables pour votre confort. La salle de bains est agencée avec une douche à l'italienne modernisée, un WC, et un lavabo. Le sol couvert de carreaux de qualité supérieure ajoute une note d'élégance à l'ensemble.
Le point fort de ce studio réside dans sa terrasse privée en rez-de-jardin. L'espace extérieur est généreux, paré pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude ou pour accueillir des invités et profiter de la vue sur le port.
En sus, l'appartement donne accès à une piscine et un terrain de tennis partagé dans la résidence privée promettant une ambiance conviviale tout en gardant votre intimité.
Côté pratique, l'appartement est à distance de marche de toutes les commodités, de la plage et des lieux de divertissement du Cap d'Agde. Avec un prix affiché à 116 000€, ce studio représente un investissement idéal, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre la vie Méditerranéenne en plein cœur du Cap d'Agde! Entrez en contact avec nous pour programmer une visite.
Impôt foncier : 660 €
Charges de copropriété : 66€ par mois
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 5 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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