Vente appartement 109 900 €

21,45 m²

1 pièce 1 p

Marseille 10ème (13010)

'SECOND INVEST'
10ÈME ARD - LA TIMONE
Studio de 21m² avec balcon de 4m²
Vendu loué
Idéalement situé à 300 mètres de la faculté de La Timone, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun et des axes autoroutiers.
The Agency vous propose en exclusivité ce studio de 21.45m² Loi Carrez avec un balcon de 3.65m² au 3ème étage /8 avec ascenseur composé de la façon suivante :
une entrée avec placard de rangement, une pièce principale séjour / cuisine,
une salle d'eau avec WC.
L'appartement a été entièrement refait (huisseries, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité et plomberie) et meublée en 2022.
Rien à prévoir !
Charges : 69€ /mois
Taxe foncière : 823€ /an
Loyer : 600€ /mois C.C
(Locataire en place très sérieux)
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 5 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 827 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 831305834

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