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8
Vente appartement
21,05 m²
1 pièce
1 p
Marseille 10ème (13010)
21,05 m²
1 pièce
1 p
Marseille 10ème (13010)
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- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RESIDENCE ETUDIANTE- LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyer Annuel : 4 052€
Charges : 271€ / An
Taxe Foncière : 645€ / An
Rentabilité Brute : 4,60%
Rentabilité Nette : 3,56%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 85463251 - Réf Superimmo : ANVXXAPS3
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| Charges prévisionnelles : 271 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 21,05 m² - 1 pièce | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2011 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
204,4 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
07 81 87 33 54
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