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8
Vente appartement 74 592 €
21,16 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 3ème (13003)
21,16 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 3ème (13003)
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- 3 525 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Studio Surface Habitable : 21,6 m Exposition : Nord-Ouest Prix : 74 592 euros Taxe Foncière : 339 euros Loyer HT : 3 923 euros sécurisé et garanti par bail commercial net de charges de copropriété Bail commercial jusqu'en Octobre 2024 Avantages Fiscaux Grâce à cet investissement, vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP) qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus. Prestations Appartements meublés et équipés : cuisine/kitchenette, espace bureau, téléphone, télévision, climatisation Parking couvert payant Wifi gratuit Services : salle de petit-déjeuner, pressing, laverie Points Forts Emplacement idéal : à proximité de la gare TGV Saint-Charles et à 200 m du métro Proximité des attractions : A 20 min à pied du Vieux-Port A 20 min en métro du célèbre Stade Vélodrome Appartements variés : du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 5 personnes Accès au parking couvert privé : un atout apprécié de la clientèle d'affaires et touristiques Situation Gare TGV et métro : à 200 m de la gare TGV et du métro arrêt ?Saint-Charles' Vieux Port : à 15 min en métro ou 20 min à pied Stade Vélodrome : à 20 min en métro ou 12 min en voiture Aéroport de Marseille Provence : à 20 min en voiture ou 30 min en navette Avis Emplacement : une situation géographique au coeur de Marseille Au coeur du centre-ville de Marseille Idéalement située à 200 m de la Gare Saint-Charles A 1,5 km du célèbre Vieux Port de Marseille, 20 min à pied A 1 km de la mythique Canebière Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur Prix et loyers : Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel Rentabilité à partir de 5,26 % Bail Commercial jusqu'en 2024 Charges de copropriété courantes payées par le preneur Taxe Foncière : 339 euros Gestion sans souci par Adagio : Cette résidence réunit les savoir-faire et talents de deux acteurs majeurs : Groupe ACCOR et Pierre et Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l'aparthôtellerie et est présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses. Conclusion Voilà une belle opportunité d'investissement dans l'une des plus belles villes de France ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXWNTQ1
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| Prix de vente : 74 592 € | Prix au m² : 3 525 € / m² |
| Taxe foncière : 339 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf
| 21,16 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 8 m² | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
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