Vente appartement 75 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Montgeron (91230)

iad France - Catherine Gandara (06 33 09 13 14) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio de Charme à Montgeron, Idéal pour Investissement locatif
Niché au cOEur de Montgeron, ce studio de 21m² au charme authentique est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Situé dans un immeuble de 2 étages, ce studio offre un espace fonctionnel pour un jeune actif ou un étudiant.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, d'une kitchenette à équiper selon vos besoins, et d'une salle de bain à rénover pour offrir tout le confort nécessaire.
L'emplacement de ce studio est un véritable atout, avec la gare accessible à pied en seulement 10 minutes, offrant une grande facilité de déplacement pour les locataires en recherche de mobilité.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le moderniser et le valoriser encore davantage. Une opportunité pour les bricoleurs aguerris ou pour les investisseurs souhaitant optimiser leur investissement.
Les commodités telles que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs électriques et la présence du réseau de tout-à-l'égout sont des éléments essentiels pour assurer le confort des occupants.
Pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité locative, ce studio à Montgeron représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.39 € par mois (soit 1096.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara EI (ID 3506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CATHERINE GANDARA - IAD

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