Vente appartement 107 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : PLUS DISPONIBLE - PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE !
Un studio de 17m² habitable, 21 m² utile, proche quartier Longchamps, du parc des Gayeulles, et de la station de métro ligne B ViaSilva et du campus universitaire de Beaulieu.
Au 1er étage d'une petite copropriété saine et extrêmement bien entretenue de 1997, il se compose sur 2 niveaux d’un salon, d’une cuisine ouverte, et d'un espace nuit en mezzanine. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec bac à douche, vasque, ainsi qu’un WC. Le bien dispose également d’une place de parking privative.
Un local à vélo complète ces prestations.
Bien libre de toute occupation.
Un bel investissement pour projet locatif avec une BONNE RENTABILITÉ clés en main.
Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.57 € par mois (soit 486.79 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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