Vente appartement 30 000 €

21,6 m²

1 pièce 1 p

Saint-Chamond (42400)

Venez découvrir un studio en plein coeur de Saint-Chamond
Niché au quatrième étage (dernier étage), ce studio de 22m² est une véritable opportunité d'investissement. Il offre une très belle vue sur la ville de Saint-Chamond.
Ce bien est composé d'une pièce principale, une salle d'eau et un WC, une cuisine ainsi qu'un balcon privatif vous permettant de bénéficiez d'un accès extérieur en ville. Cet appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies. L'état intérieur nécessite d'être rafraichi, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image.
Vous profiterez de nombreux services a proximité dont des crèches et une maternelle qui sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une école élémentaire se trouvant à 5 minutes de marche et pour les plus grands, deux collèges sont à portée de voiture, à seulement 5 minutes. Vous profiterez aussi de plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi qu'une gare à seulement 10 minutes en voiture
Profitez également de la proximité de deux parcs et jardins pour des moments de détente, à seulement 10 minutes de marche. En cas de besoin, un hôpital et quatre médecins généralistes sont disponibles à moins de 10 minutes à pied.
Ce studio dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans ce studio plein de potentiel.
Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au 0785835355 ou par mail :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY - Tél.0785835355
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
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RSAC 928 197 698
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 783 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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