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Vente appartement 192 000 €
21,09 m²
1 pièce
1 p
Saint-François (97118)
21,09 m²
1 pièce
1 p
Saint-François (97118)
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- 9 104 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare ! T1 double vue mer et piscine
Bien rare, à saisir en exclusivité !
Saint François / Anse des Rochers, magnifique domaine d’architecture créole implanté sur un site préservé de 7,5 hectares en bord de mer, avec accès sécurisé, gardiennage, parking, piscine à débordement vue mer de 1000 m2, tennis, plage de sable fin aménagée, restaurant de plage.
Découvrez ce confortable appartement T1 situé au 2ème étage en première ligne, bénéficiant d'une magnifique vue sur mer double (gauche et droite) et aussi sur piscine et jardin.
D'une surface totale de 30 m2 (21 m2 habitable), il se compose d'une entrée avec un rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et lave-linge, une chambre climatisée s'ouvrant sur une loggia agréablement ventilée, avec cuisine équipée.
Pour information :
- Brasseurs d'air dans la chambre et sur terrasse,
- Baie coulissante séparant la chambre et la terrasse,
- Fermeture terrasse par volet roulant motorisé,
- Logement raccordé à la fibre.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal à usage de pied à terre ou pour une activité de location touristique au sein d'une résidence très prisée.
Les charges comprennent eau, électricité, WiFi, piscine, entretien parties communes et jardin, gardiennage.
Tous diagnostics réalisés, étiquette énergétique : classe D.
Bon à savoir : Possibilité d'acquérir 2 caves aménagées (10,33 m2 et 11,84 m2, nous consulter).
A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 339
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,49% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 182 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85424694 - Réf Superimmo : ANVXXGQSY
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 9 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18528/fees_document.pdf?1677489002
| 21,09 m² (carrez : 30) - 1 pièce | 2ème étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Gardien | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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