Vente appartement 89 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Thionville (57100)

Nous vous proposons un studio idéalement situé dans une résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir. Ce bien est parfaitement aménagé pour une location immédiate et offre un rendement locatif supérieur à 8 %.
Atouts du studio :
Mobilier récent, aucun frais à prévoir.
Ballon d’eau chaude remplacé, pour plus de tranquillité.
Réfection des sols effectuée, un intérieur moderne et agréable.
Résidence propre et bien entretenue, pas de charges surprises.
Avec une demande locative forte dans le secteur, ce studio constitue un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et optimiser votre rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 530 euros et 830 euros par an, comme indiqué sur le DPE datant du 23/02/2024.
Référence agence : 2837

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 4 238 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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