Vente appartement 130 000 €

21,16 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

PROCHE MÉTRO - REFAIT À NEUF
Au 3ème étage sur 3, d'un petit immeuble années 50 entièrement rénové. L'immeuble est situé dans une rue calme tout en étant à moins de 10min du métro ainsi que des écoles et universités de la Doua. Tous les commerces sont également à quelques minutes à pieds.
Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement de 21m2est composé d'une pièce de vie principale de plus de 17m2 avec une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre exposée Ouest et sa vue dégagée
Ce logement est vendu avec avec cuisine aménagée équipée. La salle d'eau est également neuve avec de belles prestations.
Chauffage individuel électrique à fluides caloporteurs neuf
Cet appartement est disponible pour la fin 2024.
Prix de vente : 130 000 €.
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété sont de 540€ environ.
DPE : D / GES : B
Immeuble soumis au régime de la copropriété (sans procédure en cours)
Contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière Accano, spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais, pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 6 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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