Vente appartement 511 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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2 323 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Doenst Immo

320 avis

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Description

Ce bien est sous compromis !
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Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Thionville ! Vous rêvez d'un appartement lumineux et spacieux, offrant un confort inégalé et une vue imprenable sur le parc Napoléon et la Moselle ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en copropriété de quatre niveaux, cet appartement de grand standing bénéficie d'une localisation exceptionnelle au centre de Thionville. Avec ses 219m², cet appartement offre un espace généreux et une ambiance lumineuse grâce à son architecture soigneusement conçue. Le bow-window apporte une luminosité naturelle abondante et permet une vue panoramique sur le parc Napoléon et la Moselle, vous offrant un tableau vivant en perpétuel changement. Ce bien d'exception se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Les deux salles de bains offrent un espace de détente et de bien-être. De plus, la possibilité de division en deux appartements indépendants vous offre une flexibilité inégalée selon vos besoins. Le balcon privatif constitue un véritable atout, vous permettant de vous détendre en plein air. Pour votre confort et votre bien-être, cet appartement de grand standing est équipé d'un système de chauffage au gaz. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception au cœur de Thionville ! Les photos virtuelles servent à vous projetez d'avantages Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXCLUSIVITÉ ORPI YUTZ - 03.82.54.99.54
Référence agence : 4076

Publiée le 22/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HBFM-RM6-WTZ - Réf Superimmo : ANVXUM8XC

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Caractérisques

Prix de vente : 511 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 984 € / an	Taxe foncière : 2 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/371/bareme.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 4 chambres
Avec ascenseur	Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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Infos légales : 49198370600020

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