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Vente appartement 695 000 €
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 3 131 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à deux pas des Jardins de La Fontaine, ce superbe appartement de 220 m² avec 4 chambres, un jardin et un garage, incarne le mariage parfait entre raffinement et sérénité. Au sein d'une résidence prestigieuse, il offre des prestations haut de gamme et des volumes rares. L'espace de vie traversant Est-Ouest comprend un grand salon de 70m2 avec rangements sur-mesure et une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec cellier, s'ouvrant sur un beau jardin à usage privatif de 90 m², véritable havre de paix en pleine ville. Ce bien propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal. A proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts, cet appartement rare dispose d'un garage. Il conjugue fonctionnalité, élégance et calme absolu pour un cadre de vie unique à Nîmes. CLASSE ENERGIE C (163) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3750euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5340 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 8349 - Réf Superimmo : ANVXX2Y4H
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 340 € / an | Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 222 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 90 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Climatisation | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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