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Vente appartement 695 000 €
223 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 117 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
L'Etoile Immobilier

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Description

Très rare à la vente : Appartement d’exception type 6 situé dans une résidence prestigieuse à NIMES à proximité des Jardins de La Fontaine!
Ce très bel appartement entièrement refait à neuf vous offre des prestations haut-de-gamme et des volumes rares, dans un cadre de verdure, au calme, à proximité immédiate, du centre-ville et des Jardins de La Fontaine.
Lumineux et traversant, il se déploie sur plus de 220 m² articulés autour d’un espace de vie convivial avec cuisine haut-de-gamme, cellier attenant, salon aménagé avec de nombreux rangements et ouvert sur son jardin de 100 m2.
Avec ses quatre grandes chambres dont une suite parentale, vous bénéficierez également de deux salles d’eau supplémentaires, d’une grande buanderie, d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités.
De nombreux placards et aménagements apportent encore plus de fonctionnalités à cet appartement d’exception, déjà très bien agencé.
Référence agence : 4490

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : M9PT-GMO-Z76 - Réf Superimmo : ANVXWVWWC
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / anTaxe foncière : 3 535 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/611/bareme.pdf

Disponible immédiatement223 m² - 5 pièces - 4 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation3 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 438 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 498301035
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