Vente appartement 700 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 111 €/m²
Étage 1/2
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Corinne Ponce Immobilier

04 66 21 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A NIMES. En centre Historique, au pied de la Maison Carrée, on craque pour la magie de ce merveilleux P8 de 225m2 avec jolie terrasse ensoleillée, sans vis à vis et au calme. Dans un immeuble chargé d'Histoire et à l'adresse confidentielle , Corinne Ponce Immobilier vous propose ce Bien unique. Cet appartement aux supers volumes et au charme ravageur vous enivrera par le caractère rare de ses matériaux anciens (bars au sols, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafonds) et sa décoration résolument dans l'air du temps. Une spacieuse entrée nous accueille, puis nous découvrons 2 élégants salons, la cuisine de 33m2 est dinatoire et entièrement équipée avec vue et accès sur la terrasse. S'en suivent 1 bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing, salle de bain et wc, 1 chambre de 17 m2 avec salle d'eau et wc privatifs et 2 autres jolies chambres. Une buanderie, de nombreux placards de rangements et un cave viennent compléter et satisfaire ce lieu de vie précieux.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VAP190004550 - Réf Superimmo : ANVXWZD7U

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

225 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Orientation : Sud	Cave (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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