Vente appartement 420 000 €

225,03 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Troyes (10000)

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1 866 €/m²
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

Coup de coeur pour ce loft exceptionnel et idéalement situé à 5 min à pied du centre ville de Troyes !! Ne tardez pas à venir visiter ce bien et à découvrir ses prestations de standing. Au calme d'une rue résidentielle, ce magnifique loft de 2017 propose : Au rez de chaussée: une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée , une vaste salle a manger de 38 m2, un salon de 46 m2 avec toit cathédrale. Dans la partie nuit , une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. ce niveau donne également accès à un patio de prés de 40m2, idéal pour y installer votre jacuzzi en toute intimité! A l'étage le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec douche , baignoire et wc séparé. Au niveau inférieur : une salle de bain avec wc, une 5ème chambre, une buanderie, une chaufferie. Enfin un immense double garage privatif de 72 m2 avec cave et atelier. De conception moderne, cet appartement saura vous charmer de part son agencement idéal, des beaux volumes de vie et la qualité des aménagements. DPE B - chauffage gaz avec chaudière à condensation - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - faibles charges de copropriété (250 euros/an): autant de qualités qui viennent se rajouter à ce bien. Une vidéo de présentation est disponible pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Stéphane Plaza Immobilier Troyes 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 250 euros.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : FS1502 - Réf Superimmo : ANVXV65I8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 2 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114526.pdf

225,03 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 8 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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