Vente appartement 225 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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991 €/m²
Meublé
Cuisine de 7 m²

Amalia France

367 avis

06 12 37 33 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très proche centre ville et toutes commodités,
charmant immeuble de rapport composé de 5 lots actuellement loués pour un revenu locatif mensuel de 2010 €
sur 3 niveaux (227m²), jardin (environ 60m²) et grande cave.
il se compose comme suit :
- rdc : appartement T2 spacieux de 70m² actuellement loué 600€
grand séjour de 33m², grande chambre de 16m², cuisine équipée, salle de bain, lingerie, wc + jardin.
Possibilité d'augmenter le revenu locatif au départ du locataire en location meublée.
- au 1er étage et 2e étage :
Chambres étudiantes louées meublées et équipées (de 14 à 20m²) avec wc, salle de bain et cuisine buanderie
Actuellement toutes louées (de 340 € à 360 € cc)
Meubles et équipements récents
Loyers à jour
Reprise de baux locatifs
CC gaz (chaudière neuve réglable à distance)
Compteur électrique distinct pour l'appartement du bas.
DPE C
TF : 1241 €
Immeuble propre, en parfait état, pas de travaux à prévoir
Rentabilité immédiate (11%)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 6306691 - Réf Superimmo : ANVXX2454

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 991 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	227 m² - 8 pièces - 5 chambres
Cuisine de 7 m²	Séjour de 33 m²
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2021.

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