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Vente appartement 100 000 €
22,5 m²
1 pièce 1 p
Angers (49100)

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  • 4 444 €/m²
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BYROTHEAU IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Dans une résidence calme à deux pas des transports et commerces, venez découvrir ce lumineux studio de 22,5m2 libre de locataire, meublé, en DPE C, avec sa place de parking privative.
L'entrée de l'appartement dessert une salle d'eau avec douche, des WC séparés, un séjour avec coin cuisine optimisé ainsi qu'un espace séjour / nuit baigné de lumière.
Un local vélo collectif sécurisé est également présent dans la résidence. Spécial investisseur ou primo-accédant. Aucun travaux immédiat. Le bien est vendu meublé.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
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Publiée le 29/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA1927-BYROTHEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWT0II
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 385 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/259/Dxp90/bareme_honoraires_agence_2024_byrotheau_immobilier_1.11.2024.pdf

22,5 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 981146525 - N° de carte professionnelle : CPI49012023000000023
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