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Vente appartement 89 000 €
22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Combloux (74920)

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  • 4 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Patricia Perinet Marquet - efficity

Patricia Perinet Marquet - efficity

60 avis
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Description

74920 COMBLOUX - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN - STUDIO CABINE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY ont le plaisir de vous proposer ce bien d'une superficie carrez de 21.87 m².
Il est composé d'une entrée, avec espace couchage, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une pièce de vie avec petite cuisine, donnant sur une agréable terrasse privative de 12 M².
Investissement Idéal pour un premier achat en résidence principale ou en résidence secondaire, faibles charges de copropriété 5environ 75 € mensuel) et bon rendement locatif.
Vous disposerez d'un casier à skis pour compléter le bien. Nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Copropriété bien entretenue.
Vue Mont blanc des espaces verts de la copropriété.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77. Merci A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 170395 - Réf Superimmo : ANVXXDFOA
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

22 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
1 salle de bainCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
594 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 048 € / an
Maximum : 1 418 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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