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Vente appartement 132 900 €
22 m²
1 pièce 1 p
Gagny (93220)

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  • 6 041 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

À Vendre: Charmant Studio avec Grand Balcon à Gagny Centre-Ville
Découvrez ce superbe studio idéalement situé au cœur de Gagny, à deux pas du RER E, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie agréable, parfait pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs.
Détails du Bien
Superficie: 22, 70 m²
Étage: 5ème étage avec ascenseur
Copropriété: Petite structure bien entretenue
Charges: Chauffage collectif, interphone
Description
En entrant dans ce studio, vous serez accueilli par une entrée avec placard penderie, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour de 15 m² est lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La baie vitrée s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de la vue et des beaux jours.
Le coin cuisine équipé, récemment rénové, vous permet de préparer vos repas avec style. La salle de bains, bien agencée, dispose de sanitaires dans un espace de 3 m², combinant fonctionnalité et confort.
Équipements et Confort
Le studio est doté de double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Vous pourrez apprécier la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Emplacement Idéal
La localisation de ce studio est un atout majeur. Situé à Gagny, dans un secteur dynamique, vous trouverez à proximité écoles, commerces, et services variés. L’accès au RER E vous permettra de rejoindre Paris en quelques minutes, rendant ce bien encore plus attractif pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité.
Honoraires
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce studio à Gagny est une occasion à ne pas manquer. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. À voir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Surface du séjour : 15.07m²
Financier:
Loi Carrez
Les plus:
Cuisine amenagée
Double vitrage
Ascenseur
Balcon
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7017
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 77100 Meaux
Numéro 778123976

Publiée le 19/01/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 7017 - Réf Superimmo : ANVXUK5AS
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Caractérisques
Prix de vente : 132 900 €Prix au m² : 6 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m² - 1 pièceÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstBalcon
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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