Vente appartement 71 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Houlgate (14510)

NOUVEAUTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE !!!
À seulement deux heures de Paris, situé à deux pas de la plage, sur la commune d'Houlgate venez découvrir cet appartement de 22,50 m².
Au calme, niché au fond d'une cour il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et son coin repas, d'une pièce de vie d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'un WC.
Ce bien situé à 550 mètres du centre ville et des atouts touristiques de cette belle station balnéaire, deviendra un parfait pied-à-terre ou investissement locatif une fois quelques travaux réalisés. Je vous propose à ce sujet des exemples de home staging réalisés pour vous aider à vous projeter.
Proche des commodités et de la plage, cet appartement présente un beau potentiel.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, qui répondra à vos questions 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 841€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.874268

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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NADÈGE BUISSON - CAPIFRANCE

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