Vente appartement 148 240 €

22,66 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

Christine Andrighetto vous propose de découvrir ce charmant studio situé au premier étage sur deux étages d'une résidence avec ascenseur à La Grande-Motte, quartier du Point Zéro à 30 mètres de la plage.
Ce bien offre une superficie de 22 m2 dont 4 m2 de loggia et est vendu entièrement meublé.
Vous apprécierez le salon lumineux avec sa cuisine neuve et aménagée ainsi que sa salle d'eau avec WC.
Profitez de la loggia fermée exposée Sud/Sud-Est, idéale pour se détendre, avec une vue agréable sur le jardin. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un store bane et volets roulants électriques.
De plus, un parking privé et sécurisé est inclus, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ce studio lumineux est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.
Les avantages de ce bien : quartier recherché du Point Zéro, à 30 mètres de la plage en sortant de la résidence, climatisation réversible, vue sur le jardin, résidence très bien entretenue, ascenseur et parking privatif.
Ne laissez pas passer votre chance de saisir ce bijou !
Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 07/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 590EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Réfection de la façade : votée, financement en cours par le vendeur.
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 de 512 dont 320 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 721 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Prix : 148 240 EURuros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Nos barèmes :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Dossier de vente suivi par Christine ANDRIGHETTO joignable 7/7 j au 06 13 18 28 70 E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 889 323 630. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CHRISTINE ANDRIGHETTO - IMMO ANGELS

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