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Vente appartement 90 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 4 091 €/m²
  • Coin cuisine
Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement Studio - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300)
Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %.
Loyer annuel actuel HT de 3756 Euros (soit 4131 EUR TTC)
En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.
Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
Studio chambre situé au RDC composé d'une pièce de vie avec un grand lit, une kitchenette avec placard, d'une salle de bain/WC, ainsi qu'un balcon.
Projet intéressant pour de l'investissement locatif
Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.
CLASSE ENERGIE : B 80 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 150 euros et 260 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 100 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 119_GVVAP1370006697 - Réf Superimmo : ANVXW3ICV
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

22 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 2013Gardien
ClimatisationCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 150 € / an
Maximum : 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 10%

90 000 €
20 juin 2024
100 000 €
Localisation
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VIVIEN GUENEAU - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

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