Vente appartement 89 500 €

22,9 m²

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

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3 908 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur

à la bonne porte

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Description

Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée.
Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion.
- Loyer annuel HT : 4390 ¤/an
- Rentabilité : 4,8%
- Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA
- Date de mise en exploitation : 01/07/2023
Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée.
Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 300 ¤ Taxe foncière : 735 ¤ Ce bien est proposé au prix de 89 500 ¤ honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933. Valerie DELTOUR EI 917536443.

Publiée le 13/12/2022 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 857V81A - Réf Superimmo : ANVXQTKLF

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Caractérisques

Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 3 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22,9 m² - 1 chambre	Étage 1/5 avec ascenseur
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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