Vente appartement 83 000 €

22,5 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

Charmant studio avec balcon, emplacement privilégié et rentabilité locative de 7% brut
Situé dans une résidence bien entretenue, ce studio lumineux, actuellement vide, est une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec son balcon et sa place de stationnement privative, il combine confort et praticité dans un cadre soigné.
Le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des célèbres arènes, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un choix parfait pour des familles ou pour des locataires étudiants.
Sa rentabilité locative brute de 7% en fait un investissement attractif dans une zone dynamique et en forte demande. Que vous souhaitiez y habiter ou le mettre en location, ce studio vous offre un excellent potentiel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au +33651730593

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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