Vente appartement 137 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à visiter sans tarder!
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ pour ce studio situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de 2011, à proximité immédiate du Parc du Thabor, des transports (métro Jules Ferry à 500m), et des commerces, et du centre ville Rennais.
La résidence dispose d’une salle de travail commune, d’une laverie, d’un local à vélo et d’un gardien.
Le studio comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de avec kitchenette, une spacieuse salle d’eau avec WC.
Actuellement loué en meublé (loyer 516€/mois charges comprises, bail en cours jusqu’au 11/02/2025)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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GAËLLE BODARD - IAD

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