Vente appartement 61 200 €
22,1 m²
1 pièce
1 p
Saint-Nazaire (44600)
- 2 769 €/m²
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Résidence Affaires - Appart'City Saint Nazaire
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : APPART'CITY
Loyer Annuel : 3 492€
Charges : 275€ / An
Taxe Foncière : 276€ / An
Rentabilité Brute : 5,7%
Rentabilité Nette : 4,8%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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Prix de vente : 61 200 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
Charges prévisionnelles : 275 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
22,1 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
Vue dégagée | Année de construction : 2013 |
Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Digicode - Interphone |
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